Wir arbeiten überwiegend mit Kundinnen und Kunden aus Deutschland und Österreich, aber auch mit Nichtansässigen aus Italien, der Schweiz, Polen, der Slowakei, dem Vereinigten Königreich sowie mit Kroaten, die im Ausland leben.
Anmeldung zum Umsatzsteuersystem, Steuer- und Tourismusabgabenberechnung, Kontrolle von eVisitor, Kommunikation mit Agenturen und Jahresmeldungen – damit Sie sich um Ihre Gäste kümmern können und nicht um die Administration.
Unsere Zielgruppe sind Eigentümer von Ferienimmobilien, die an Touristinnen und Touristen vermieten – entweder als Privatpersonen oder über ihre kroatische Gesellschaft. Steuerlich behandeln wir Nichtansässige als „Ausländer“, unabhängig davon, ob sie kroatische Staatsbürger oder Staatsbürger eines anderen Landes sind.
Eigentümer von Häusern, Wohnungen und Villen, die in Kroatien als Privatpersonen vermieten. Wir kümmern uns um alle Pflichten gegenüber der Steuerverwaltung und den Tourismusverbänden.
Für Kundinnen und Kunden, die über eine d.o.o. oder eine andere juristische Person vermieten, führen wir die Geschäftsbücher, USt., Körperschaftsteuer sowie Jahresabschlüsse und -berichte.
Sie arbeiten und leben außerhalb Kroatiens, besitzen hier aber eine Ferienimmobilie? Dann sind Sie steuerlich nichtansässig – wir erklären, was das bedeutet und welche Pflichten Sie haben.
Eigentümer außerhalb der EU (z. B. Vereinigtes Königreich) können ausschließlich über ein Unternehmen vermieten. Wir begleiten Sie bei der Gründung und anschließend bei der Buchhaltung.
Wir analysieren Rentabilität, Steuern und Kosten vor dem Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder einer Villa. Wir erklären den Unterschied zwischen Kauf als Privatperson und über ein Unternehmen und helfen Ihnen, das für Sie steuerlich und praktisch vorteilhafteste Modell zu wählen.
Wir melden Sie im passenden System an (USt., Pauschalbesteuerung, Gewerbe oder Unternehmen), kümmern uns um monatliche und jährliche Meldungen und erinnern Sie rechtzeitig, was wann zu bezahlen ist – ohne Strafen und Verzugszinsen.
Auf Wunsch können wir Reservierungsdaten direkt aus dem Profil Ihrer Agentur (mit Zugangsdaten) übernehmen und mit den Meldungen in eVisitor abgleichen. Wir prüfen, dass alle Gäste korrekt gemeldet und erfasst sind.
Wenn Steuern, Tourismusabgaben oder Mitgliedsbeiträge fällig werden, senden wir Ihnen einen Barcode für die Zahlung oder – mit Vollmacht – können wir Zahlungen für Sie durchführen. Sie kennen die Beträge, wir sorgen für fristgerechte Zahlung.
Die meisten unserer Kundinnen und Kunden kommen aus Deutschland und Österreich, wir arbeiten jedoch auch mit Italienern, Schweizern, Polen, Slowaken, Briten und Kroaten im Ausland. Wir kommunizieren auf Deutsch, Englisch oder Italienisch.
Die gesamte Dokumentation und Abstimmung kann online erfolgen – ideal für Kundinnen und Kunden, die selten nach Kroatien kommen. Unsere familiäre Buchhaltungstradition seit 1993 bedeutet: ein stabiler Partner auch für die kommenden Jahre.
In einem kurzen Online- oder persönlichen Gespräch besprechen wir Ihre Situation – Wohnsitzland, Art der Immobilie, geplante Vermietung und bestehende Pflichten.
Wir melden Sie im passenden Steuersystem an, definieren, welche Zahlungen im Laufe des Jahres anfallen, und vereinbaren den Datenaustausch (Agenturen, eVisitor, Auszüge …).
Wir kontrollieren Reservierungen und Meldungen, erstellen Abrechnungen, senden Zahlungs-Barcodes und Erinnerungen. Sie behalten den Überblick – ohne sich durch Vorschriften arbeiten zu müssen.
Die meisten neuen Kundinnen und Kunden kommen über Empfehlungen – bestehende Ferienhausbesitzer, lokale Vermietungsagenturen und Personen, die Villen betreuen.
Unsere Aufgabe ist es, die Vermietung steuerlich sicher, planbar und so einfach wie möglich zu machen. Ihre Aufgabe ist es zu entscheiden, wie sehr Sie Ihr Ferienhaus genießen möchten.